实况2013 卡卡---实况2013卡卡

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实况2013 卡卡的问题，于是小编就整理了2个相关介绍实况2013 卡卡的解答，让我们一起看看吧。

为什么感觉越来越多的摄影师都喜欢用手机拍照了？

我想主要是两条理由，第一，现在手机像素越来越高，镜头越来越好，画质已经逼近一般的卡片机了，随着手机相机品质的进一步改进，手机拍照的画质比肩微单甚至超越微单已经指日可待。第二，手机轻巧，随身携带，便于构图，拍摄角度多样，拍摄风光，方便操作，拍摄人文，隐蔽性强，便于抓拍决定性瞬间。有了这两条优点，许多人当然会用相机拍摄而抛弃笨重的微单。所以手机取代相机，是必然的趋势。下面是手机拍摄的照片，感觉不比相机差在那里。

除了特殊的场景必须使用单反拍摄（比如远距离的特写、超大光圈、高画质等），一般情况下手机拍摄都可以满足要求。手机随带使用方便，功能强大，性能越来越好。我想手机、无人机是今后拍摄的主流装备，虽然手机取代单反的可能性不大，但使用单反的人会越来越少。

原因是多方面的，1.手机携带方便。随时随地都可以拍摄，例如你去买菜，看到美丽的晚霞随即就拍摄下美丽的画面。2.现在的手机像素也很快，拍出的照片效果不比相机差。还有一个原因是编辑出片更容易，刚拍摄的照片立马就可以做后期制作，去除照片瑕疵，调整颜色，做滤镜捯饬捯饬顺变发到抖音，头条，西瓜视频等……

用手机拍照方便，不用调光圈调光距光速一类的麻烦事，遇上要拍的场景能快速解决问题，而且不用耗时费力，更有优势的是要偷拍别人的现场也不必让人知道，因为别人不会察觉。

三四线城市楼市开始求稳，为何炒房者却要哭了？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

稳字当先是楼市的基本国策，不止一二线城市市场是这样，三四线城市也是一样的。在房住不炒的根本定位上，没有哪个城市可以逃脱政策的调控，而政策主要针对就是投资者和炒房客。一旦政策介入，投机取巧的空间就会受到挤压，炒房者的日子自然就不好过了。

炒房目的是低价买入，高位套现，来获取高额的利润回报。

自2005年开始启动棚改计划，2009年已经落地开花。在2007年到2011年间，政府共安排补助资金730亿元投向棚改市场，棚改的货币化安置对房地产销售、房价和地价起到了明显的助推作用，2015年，货币化安置和房价增长同时达到了顶峰。直到2016年，国家出台限购政策，一二线城市是调控重点，投资者无机可乘，他们开始把目光放到三四线城市。

而前两年棚改货币化安置的大力推广，极大的加快了三四线去库存，同时也对三四线城市房价起到推波助澜的作用，随着三四线房价的快速上升，投资者这时候再入市已是高位接盘，房价在市场需求中已经短期透支，并与当地城市发展状况产生了脱节，也为投资者的利益受损埋下了伏笔。

目前三四线城市人口基数逐渐降低，房价失去再增长的动力，炒房者的利益获取变得难以为继。

一二线城市的加速发展形成巨大虹吸效应，吸引着下级城市和地州市人口向上级涌入，三四线即将面临的严重问题就是人口流失。对于投资者来说，人口基数就意味着住房需求和购买需求。人口流失的过多了，接盘的人就少了， 投资者要想套现离场，才发现当地的原住民早已在棚改安置中获得了几套、甚至是多套房，下级城市流入的刚需又根本买不起，投资者就只能一直持有。

三四线城市不同于一二线，头部城市的房产在无人接盘的前提下还能通过租赁来获益，而三四线房产普遍面临着空置率过高的状态。长期的房屋空置本就是另一方面的利益受损，并且在房地产税大力推进的背景下，手里持有大量空置房源的业主们将首当其冲。炒房者的既得利益无法快速收回，未来的投资回报还将再次受损，不怪投资者欲哭无泪。

房价分化已近眉睫，三四线的楼市寒冬将至，套牢投资者无路可逃。

房地产的拐点已经来临，调控楼市的政策开始双向发展：一二线城市需要政策来压制房价不良增长，三四线房产需要政策来托底房价，以免产生持续下滑。稳字当先的指导思想下，一二线控制涨幅，三四线控制跌幅是未来调控的主要方向。

从投资者的角度来看，一二线城市的房价因人为压制，未来还有增长机会，但三四线城市的房产因人口和资源的流失，需要政策来托举房价的时候，这些城市的房产已不再具备良性的投资价值。

当房子失去了流动性，房产的价值就会迅速退化，无论房子说的有多好，房价被捧得有多高，只要无法再产生流动性，无法兑现，最终都是空中楼阁。对于三四线的炒房者来说，现在的现状是想要套现却无法套现，想要退场却被强行按在其中。这样必然会加剧资产持有的时间成本和风险成本，长久以往下来，现金流会难以为继，整个资产配置都会出现危机，这才是他们想要哭的理由。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

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