业绩差偷卖房东空调---把房东的空调卖了违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业绩差偷卖房东空调的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业绩差偷卖房东空调的解答，让我们一起看看吧。

出租屋空调室外机被偷谁的责任？

如果出租屋的空调室外机被偷，责任的归属通常需要根据以下几个方面来判断：

1. 租赁合同条款：查看租赁合同中是否有关于财产保护、安全措施以及损坏或丢失的处理办法的条款。合同中通常会明确规定承租人和房东的责任和义务。

2. 物业管理制度：分析物业管理是否存在疏忽，比如是否有足够的监控措施，物业是否履行了其安全保障的职责。

3. 当地法律法规：参考当地关于租赁合同和物业管理的法律法规，看是否有明确的责任规定。

4. 实际损失情况：考虑房东和承租人因空调被盗所遭受的实际损失，包括财产损失和可能产生的额外费用。

一般情况下，如果租赁合同中没有特殊约定，空调作为房屋的一部分，在租赁期间应由房东负责维护和保护。如果空调是在正常使用过程中被盗，且房东没有明显的违约行为，那么房东可能不需要承担责任。但如果空调的丢失是由于房东的疏忽或违反合同中的安全义务导致的，房东可能需要承担一定的责任。

对于承租人来说，如果租赁合同中没有明确的安全保障责任，承租人通常不需要为空调的丢失承担责任，除非承租人存在过错。

在任何情况下，如果发生财产丢失，首先应该报警，以便警方介入调查，并尽可能地恢复损失。同时，建议咨询法律专业人士，以便更准确地评估责任归属和采取相应的法律行动。

之前付了转让费的商铺里面有冰箱空调，现将商铺还给房东，冰箱空调可以拿走吗？

这要看转让合同怎么写的啊，写了店铺租赁到期后一切家电家具归甲方还是乙方？店铺租赁不是住宅房屋租赁，因为店铺租赁一般都会装修和配置硬件，内部硬件都归于付转让费的人，也就是乙方。除非合同上有特别注明家电归谁，如果没有注明，你完全可以拿走。

租房空调清洗算房东的吗？

合同没有明确写明，那么抽油烟机或者空调的清洗将由承租方承担，因为这属于居住过程中租户实际发生的费用，就和水电燃气电话费这些一样，是承租方具体使用产生或者获得收益的费用。

关于租赁房屋费用的划分，通常来说出租方只需承担物业费、暖气费，承租方承担水电费电话费网络费等。双方另有约定按照约定进行，一般这样划分标准是房东也就是出租方承担房子本身费用，就是住不住人都需要付的费用；租户就是承租方承担实际居住发生的费用。题目中所提的空调油烟机清洗费用，那是租户使用需要产生。

从自己租房子的经验来说，从你入住那一天算起，这个房间的东西就归你所用如果什么东西坏了，就得你自己掏钱去维修房东是不管的，如果你自己动手能力强空调可以拆下来装上去自己清洗那就不花什吗钱，如果请人来清洗，那就得自己掏腰包了，

空调不制冷是租客出还是房东出？

1.房东的责任

首先，如果租房者在入住之前与房东已经在租赁合同中约定了供应空调的条件，那么房东就有责任保证空调设备的正常工作。如果空调出现了不制冷的问题，房东应该承担维修或更换空调设备的责任。

2.租房者的责任

然而，如果租房者并没有在租赁合同中与房东约定供应空调的条件，那么租房者就需要自行购买、安装空调设备。在这种情况下，如果空调出现了不制冷的问题，租房者就需要自行承担维修或更换设备的责任。

3.其他责任

此外，如果空调是在租房者入住之前已经出现了问题，可以向房东或者中介公司提出维修或更换设备的要求。如果房东或中介公司未能及时解决问题，那么租房者可以向有关部门投诉，要求解决问题。

到此，以上就是小编对于业绩差偷卖房东空调的问题就介绍到这了，希望介绍关于业绩差偷卖房东空调的4点解答对大家有用。